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刚需到底要不要买公寓房这几个优缺点你了解

发布时间:2019-10-17 03:28:09

刚需到底要不要买公寓房?这几个优缺点你了解了再做决定

相信有很多人,都会考虑到入手一套新房或者二手房,毕竟,有了一个家,感觉更加的踏实,有时候,也是对另外的TA的一个承诺。但是对于很多刚需的准业主来说,手里的预算可能并不是很多,那么在选购新房的时候,可能首付并不够,或者说,首付比较紧张,但是对比公寓房来说,相对就轻松了一些,那么我们在选购新房的时候,到底要不要考虑公寓房这样的商用户型呢?下面的话,我们就来详细的了解下吧。

一、购房压力相对比,公寓房有一定优势

我们先不考虑其他因素,就购房压力来说,公寓房还是有一定优势的。首先商用户型相对普通住宅来说,单价会低很多,所以同等面积,公寓房等商住户型的总价相对来说会比较低。

虽然说商住户型的首付比例为50%,普通住宅首付比例一般为30%。但是现在很多公寓类的商住户型,首付都可以分期,前50%可以分为三个阶段来付款,虽然说时间限制比较短,但是对于很多人来说,有一个缓冲的空间,看上去50%是比普通住宅的首付比例高,但是首付分期之后,压力大大降低了。

加上公寓房,本来面积小,总价低,所以对于很多刚需族的准业主来说,他们会考虑公寓房。

二、loft户型太吸引人了

现在很多商住的公寓房也比较流行做成loft户型,单价会稍微高一些,但是使用面积多。而loft户型看起来也比较的大气上档次,因此也会吸引到很多的人。

一般情况下,一个30平左右的loft户型,就可以做成两居室的房间,而且下面是公共空间,上面是私密空间,整体的空间划分也非常的合理。看来看去,还是有很多人表示心动。

三、40年后的产权问题,这个担心有点多余

有人担心40年后,房子还是不是自己的了,个人觉得,这个担心还是有些多余的,自己花钱买来的,而且不只是 你一个人入手了公寓房,真的到最后都被收走了,谁还买公寓房?

所以,这是一个影响范围比较大的问题,一般情况下,谁也不敢轻举妄动的就说收走就收走了。

四、地段好

一般情况下,公寓房这样的商住户型,地段都是比较好的,所以这也是优于普通住在的一点,因此,也吸引到了很多的购房者。

五、不好出手是真的!

入手公寓房之后,想要在几年之后出手,就有点困难了。二手公寓房的相关费用高,这样就吓怕了很多人。所以,有的房东急着出手公寓房,不得不低于市场价卖掉。

也有的人是这样想的,先买一个便宜一点的房子,然后供起来,或者是结婚,然后攒钱,把原来的房子卖掉,买一个更大一点的房子,但是如果你第一次入手的是公寓房,卖不动的话,那么想要入手第二套房子的话,恐怕就会受到很大的影响。

看过这几点,自己心里应该有数了,买不买自己决定吧!

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